Chatbot WhatsApp pra imobiliária: corretor só recebe lead já qualificado.
Lead de portal chega às 23h, sábado, feriado. Corretor responde 5h depois — lead já foi pro concorrente. A MercaBot atende em 3 segundos no WhatsApp, pergunta bairro/preço/quartos/prazo de mudança e só repassa pro corretor o lead que está pronto pra agendar visita. Corretor para de perder fim de semana respondendo "tem disponível?" — atende quem realmente vai fechar.
O que o bot faz pela imobiliária
- Atende lead de portal (Zap, OLX, VivaReal) 24h, inclusive madrugada.
- Pergunta bairro, faixa de preço, nº de quartos e prazo de mudança.
- Identifica se é compra ou locação e separa filas.
- Manda fotos, planta e ficha do imóvel pelo próprio WhatsApp.
- Agenda visita olhando agenda do corretor (Google Calendar).
- Envia lembrete 24h antes da visita via template HSM.
- Repassa lead qualificado pro corretor com resumo do que foi conversado.
Conversa real (exemplo)
Corretor recebe no painel: "Lead qualificado, Itaim, R$680k, financiamento aprovado, visita marcada sábado 10h". Sem precisar reler 20 mensagens.
Portais
Zap Imóveis, VivaReal, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão — bot puxa o imóvel referenciado quando lead clica em "Falar no WhatsApp".
CRMs imobiliários
Jetimob, Vista, Tecimob, Imovelweb, RD Station, Bitrix24, HubSpot — lead vira card automático com histórico.
Agenda
Google Calendar dos corretores — bot lê disponibilidade e marca visita sem conflito.
O custo escondido de não ter chatbot
Uma imobiliária média recebe 150-400 leads/mês via WhatsApp. Disso, 60% são pergunta básica ("ainda tá disponível?", "aceita financiamento?", "qual o IPTU?"). Corretor responde no fim de semana, perde almoço, perde foco — e a taxa de conversão fica em 4-7%.
Com bot atendendo a primeira camada, o corretor recebe metade do volume, mas com lead qualificado. Conversão sobe para 12-18% e o corretor sobra tempo pra fechar venda — não pra responder "tem aquele do anúncio?".
Perguntas frequentes — chatbot WhatsApp para imobiliária
Atende lead 24h, qualifica por bairro/preço/quartos/prazo. Repassa pro corretor só quem está pronto pra agendar visita.
Sim. Quando lead clica em "Falar no WhatsApp" do portal, cai na MercaBot. Bot puxa o imóvel referenciado e responde sobre ele especificamente.
Sim. Após qualificar, sugere horários (lendo Google Calendar do corretor) e confirma. Manda lembrete 24h antes via HSM.
Jetimob, Vista, Tecimob, Imovelweb, RD Station, Bitrix24 e qualquer CRM com API REST.
Starter R$197/mês (3 corretores, 1.000 atendimentos), Pro R$497/mês, Business R$697/mês. 7 dias grátis.