Chatbot WhatsApp pra imobiliária: corretor só recebe lead já qualificado.
Lead de portal chega às 23h, sábado, feriado. Corretor responde 5h depois — lead já foi pro concorrente. A MercaBot atende em 3 segundos no WhatsApp, pergunta bairro/preço/quartos/prazo de mudança e só repassa pro corretor o lead que está pronto pra agendar visita. Corretor para de perder fim de semana respondendo "tem disponível?" — atende quem realmente vai fechar.
O que o bot faz pela imobiliária
- Atende lead de portal (Zap, OLX, VivaReal) 24h, inclusive madrugada.
- Pergunta bairro, faixa de preço, nº de quartos e prazo de mudança.
- Identifica se é compra ou locação e separa filas.
- Manda fotos, planta e ficha do imóvel pelo próprio WhatsApp.
- Pergunta o melhor dia/horário e registra o pedido de visita no painel.
- Corretor confirma e agenda na agenda que ele já usa.
- Repassa lead qualificado pro corretor com resumo do que foi conversado.
Conversa real (exemplo)
Corretor recebe no painel: "Lead qualificado, Itaim, R$680k, financiamento aprovado, pediu visita sábado 10h". Sem precisar reler 20 mensagens — é só confirmar e agendar.
Portais
Zap Imóveis, VivaReal, OLX, ImovelWeb, Chaves na Mão — quando o lead clica em "Falar no WhatsApp", cai na MercaBot e o bot responde sobre os imóveis que você pré-cadastrou.
Leads no painel
Cada contato fica na aba Contatos com o histórico da conversa. Você exporta em CSV/JSON e sobe no CRM que já usa.
Visita
O bot pergunta o dia/horário de preferência e registra o pedido no painel. O corretor confirma e agenda na própria agenda.
O custo escondido de não ter chatbot
Uma imobiliária média recebe 150-400 leads/mês via WhatsApp. Disso, 60% são pergunta básica ("ainda tá disponível?", "aceita financiamento?", "qual o IPTU?"). Corretor responde no fim de semana, perde almoço, perde foco — e a taxa de conversão fica em 4-7%.
Com bot atendendo a primeira camada, o corretor recebe metade do volume, mas com lead qualificado. Conversão sobe para 12-18% e o corretor sobra tempo pra fechar venda — não pra responder "tem aquele do anúncio?".
Perguntas frequentes — chatbot WhatsApp para imobiliária
Atende lead 24h, qualifica por bairro/preço/quartos/prazo. Repassa pro corretor só quem está pronto pra agendar visita.
Quando o lead clica em "Falar no WhatsApp" do portal, cai na MercaBot. O bot responde sobre os imóveis que você pré-cadastrou — só fala do que está cadastrado.
O bot não acessa nem altera agenda. Após qualificar, ele pergunta o melhor dia/horário e registra o pedido no painel; o corretor confirma e agenda na agenda que já usa.
Os leads ficam no painel (aba Contatos) com histórico. Você exporta CSV/JSON e sobe no seu CRM manualmente. Integração nativa está no roadmap, sem data.
Starter R$197/mês (3 corretores, 1.000 atendimentos), Pro R$497/mês, Business R$697/mês. 7 dias grátis.